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Ejecución hipotecaria
08/06/2012 9:48
Mi banco me ha informado que tengo un embargo hipotecario de una vivienda que ya no es mia.
La vivienda la compramos mi exmujer y yo, nos divorciamos y le vendi mi parte a ella. Esta venta esta ante notario.
Que pasos debo llevar a cabo.
Gracias
Buenas tardes:
En principio si ejecutan la hipoteca, es la vivienda que se ha adjudicado su mujer la que sale a subasta o se la adjudica el propio banco. El problema es que si el préstamo hipotecario lo habÃas solicitado los dos, y el banco no ha consentido la novación del mismo en favor de su ex mujer, Ud. sigue siendo prestatario, y si el valor del piso adjudicado no es suficiente para pagar el crédito, nada impedirÃa al banco, con posterioridad, dirigirse contra Ud. a reclamarle la diferencia, porque la responsabilidad por deudas es universal, es decir, responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros, y no sólamente con el inmueble hipotecado. Lógicamente, con posterioridad Ud. podrÃa solicitarle a su ex mujer, incluso judicialmente, el reintegro de lo abonado al banco, si es ella la que, efectivamente, se adjudicó el préstamo en la liquidación del régimen económico. Lo mejor serÃa que su ex- mujer negociara con el Banco una refinanciación, con un perÃodo de carencia, de manera que sólo abonara intereses durante un tiempo; o una ampliación del plazo de devolución, o tambien existe la posibilidad de la dación en pago, que consiste en entregar el piso al banco, dándose este por pagado. Aunque cualquiera de estas posibilidades requiere el consentimiento de la entidad bancaria.
Gracias por contactar con este servicio.