Fernando Guerrero comenta:

Las entidades bancarias y financieras, antes de otorgar un préstamo hipotecario, vienen exigiendo a los futuros prestatarios, una serie de condiciones, a modo de "condición sine qua non" o vulgar chantaje. Es decir, nos dan la hipoteca, siempre que contratemos una serie de productos con ellos. ¿Es legal que nos obliguen a ello?. La respuesta es no. De todos los productos que nos ofrecen y "obligan" a que contratemos, el único producto que es obligatorio por Ley suscribir es una póliza de seguros por daños en el inmueble, ya que se trata de la garantía para el banco en caso de impago, por lo que si el inmueble se destruye, por incendio u otras causas, pierde la garantía. Los demás productos y seguros, no son obligatorios. Así, es normal que nos pidan un seguro de amortización o de vida; que traslademos nuestro plan de pensiones al banco o que suscribamos uno nuevo; que abramos un fondo de inversión o cuenta a plazo fijo; una tarjeta visa o de otro tipo, etc.... Lógicamente, si queremos el préstamo, tendremos que pasar por ello, pero, exceptuando el seguro de daños, los demás productos no son obligatorios, y podemos no renovarlos cuando venzan, sin que el banco pueda oponerse legalmente. En cuanto al seguro de daños, tampoco es legal que nos obliguen a formalizarlo con la entidad que el banco establezca, que es normalmente filial del propio banco. Tendremos que aceptarlo al prinicpio, pero a la hora de su vencimiento, podremos concertar el seguro con otra entidad, bastando que aparezca como beneficiario en caso de siniestro, el propio banco.

Un saludo.